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下列關(guān)于土地使用年期修正的說法中，錯誤的是（）。

2023-06-13 18：02　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏
下列關(guān)于土地使用年期修正的說法中，錯誤的是（）。

　　A年期修正中的土地使用年期應(yīng)為土地使用權(quán)的期限

　　B當(dāng)待估宗地為擬出讓宗地、比較實例為出讓土地的交易實例時，土地使用年期為其出讓年限

　　C當(dāng)待估宗地或比較實例為已出讓土地時，土地使用年期為其出讓年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余期限

　　D使用年期修正系數(shù)用于將比較實例使用年期下的價格修正到待估宗地使用年期下的價格

正確答案：A

答案解析：本題考查的是土地估價中市場比較法的特殊要求。土地使用年期修正簡稱使用年期修正或年期修正。年期修正中的土地使用年期應(yīng)為土地使用權(quán)的剩余期限，也稱為土地剩余使用期限或剩余使用年期。當(dāng)待估宗地為擬出讓宗地、比較實例為出讓土地的交易實例時，土地使用年期為其出讓年限；當(dāng)待估宗地或比較實例為已出讓土地（出讓后已使用的土地）時，土地使用年期為其出讓年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余期限。使用年期修正系數(shù)用于將比較實例使用年期下的價格修正到待估宗地使用年期下的價格。

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