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有一宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)為15萬元，為自有資金投入；土地開發(fā)費(fèi)為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6%，土地開發(fā)期為1.5年。經(jīng)調(diào)查，該宗地各項(xiàng)費(fèi)用投入符合一般水平。則在成本逼近法計(jì)算中的投資利息為（）元。

2023-05-18 18：19　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

有一宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)為15萬元，為自有資金投入；

土地開發(fā)費(fèi)為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6%，土地開發(fā)期為1.5年。

經(jīng)調(diào)查，該宗地各項(xiàng)費(fèi)用投入符合一般水平。

則在成本逼近法計(jì)算中的投資利息為（）元。

　　A  8934

　　B  18000

　　C  22500

　　D  22634

正確答案：D

答案解析：投資利息=15×10000×[（1+6%）1.5-1]+20×10000×[（1+6%）1.5/2-1]=22634（元）。參見《土地估價(jià)原理與方法》教材P220～221、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》6.4.6確定土地開發(fā)利息。

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